九游会吧

service product

服务产品

商场管理

Market management

商场管理

商业街区(商场)的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面。

商业街区(商场)的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面。

EARLY INTERVENTION

01 早期介入

在物业管理早期介入阶段,从物业管理的角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,又满足广大租户的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。

早期介入

EARLY INTERVENTION

01 早期介入

在物业管理早期介入阶段,从物业管理的角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,又满足广大租户的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。

早期介入

TAKE OVER ACCEPTANCE MANAGEMENT

02 接管验收管理

为确保商业街区的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求,维护租户的合法权益,方便日后的物业管理,特制订商业街区接管验收方案。

接管验收管理

TAKE OVER ACCEPTANCE MANAGEMENT

02 接管验收管理

为确保商业街区的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求,维护租户的合法权益,方便日后的物业管理,特制订商业街区接管验收方案。

接管验收管理

TENANT CHECK-IN MANAGEMENT

03 租户入住管理

在办理租户入住手续时,为租户提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造管理公司的形象,给租户留下良好的第一印象,具有重要作用。

租户入住管理

TENANT CHECK-IN MANAGEMENT

03 租户入住管理

在办理租户入住手续时,为租户提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造管理公司的形象,给租户留下良好的第一印象,具有重要作用。

租户入住管理

ORDER MANAGEMENT

04 秩序管理

秩序管理采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式,协助公安机关维护商业街区公共秩序,防止和制止任何危及或影响物业、租户安全的行为。

应用安全报警监控系统、电子巡更系统,对商业街区内的治安情况实施24小时监控,确保商业街区安全。

对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录像措施,并及时通知值班秩序员就地处理。

值班秩序员接到治安报警,迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心,监控员作详细记录,留档备查。

ORDER MANAGEMENT

04 秩序管理

秩序管理采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式,协助公安机关维护商业街区公共秩序,防止和制止任何危及或影响物业、租户安全的行为。

应用安全报警监控系统、电子巡更系统,对商业街区内的治安情况实施24小时监控,确保商业街区安全。

对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录像措施,并及时通知值班秩序员就地处理。

值班秩序员接到治安报警,迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心,监控员作详细记录,留档备查。

FIRE MANAGEMENT

05 消防管理

消防管理是物业管理的重中之重,要根据消防法规的要求,并结合某广场的实际,切切实实地做好消防安全工作,确保租户的生命财产安全。

1.制订并落实消防管理制度和消防安全责任制,做到责任落实,器材落实,检查落实;

2.制订消防事故处理预案,防患于未然;

消防管理3.建立义务消防队,每月组织一次消防安全学习,每季组织一次消防演习;

4.定期进行消防检查,预防为主,防消结合,发现隐患,及时消除;

5.做好消防器材、设备的检查保养,使之始终处于完好状态;

6.制止任何违反消防安全的行为;

7.积极开展防火安全宣传教育,定期向租户传授消防知识;

8.发生火灾,及时组织补救并迅速向有关部门报警 。

FIRE MANAGEMENT

05 消防管理

消防管理是物业管理的重中之重,要根据消防法规的要求,并结合某广场的实际,切切实实地做好消防安全工作,确保租户的生命财产安全。

1.制订并落实消防管理制度和消防安全责任制,做到责任落实,器材落实,检查落实;

2.制订消防事故处理预案,防患于未然;

消防管理3.建立义务消防队,每月组织一次消防安全学习,每季组织一次消防演习;

4.定期进行消防检查,预防为主,防消结合,发现隐患,及时消除;

5.做好消防器材、设备的检查保养,使之始终处于完好状态;

6.制止任何违反消防安全的行为;

7.积极开展防火安全宣传教育,定期向租户传授消防知识;

8.发生火灾,及时组织补救并迅速向有关部门报警 。

CLEAN AND GREEN MANAGEMENT

06 清洁绿化管理

清洁绿化作为物业管理的重头戏,是商业街区内不可缺少的部分,关系到整个商业街区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:

绿化养护:做到管理日常化、养护科学化。根据气候,给花木适量浇水。根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土;及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗;制定预防措施,防治病虫害;做好恶劣天气花草树木的保护工作;定期(每年8月、11月)修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。

清洁卫生:通过日常保洁工作,使商业街区公共环境和公共部位整洁,公共设施洁净、无异味、无破损。

清洁绿化管理

CLEAN AND GREEN MANAGEMENT

06 清洁绿化管理

清洁绿化作为物业管理的重头戏,是商业街区内不可缺少的部分,关系到整个商业街区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:

绿化养护:做到管理日常化、养护科学化。根据气候,给花木适量浇水。根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土;及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗;制定预防措施,防治病虫害;做好恶劣天气花草树木的保护工作;定期(每年8月、11月)修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。

清洁卫生:通过日常保洁工作,使商业街区公共环境和公共部位整洁,公共设施洁净、无异味、无破损。

清洁绿化管理

HOUSE, FACILITY AND EQUIPMENT MANAGEMENT

07 房屋、设施设备管理

房屋特别是共用设施设备的管理,直接影响到商业街区的形象、租户的使用效果和物业的使用年限,其重要性是不言而喻的。

电梯在装修期间实行保护性管理;商业街区内的公共水电设备设施应经常进行检查,发现损坏,及时维修,要按不同型号产品的养护要求进行日常养护;公共卫生设施每天检查一次;水泵房、中央空调机房、锅炉房每天巡查两次;电梯机房设备,每周保养一次(半年保养和一年保养按规定进行);消防栓系统、喷淋和烟感报警系统、消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护;供配电房设备每天巡查一次,每周检查一次;消监控系统设备按相关维护方案检查养护;电话机房、综合布线柜和电话接线箱每天巡查一次;租户自用水电设施的维修,应按规定填写《有偿服务联系单》,确保维修及时率与合格率。

房屋、设施设备管理管理措施:

1.制订房屋及共用设施设备管理制度和操作规程;

2.维修人员持证上岗,操作规范,维修及时;

3.抓好维修人员技术培训,提高业务素质;

4.建立维修人员值班制度,确保维修及时率与合格率;

5.加强装修管理,督促做好装修前期申报工作,并经常进行现场检查,发现问题及时制止;

6.加强共用设施设备的巡查,将故障消灭在萌芽状态。

HOUSE, FACILITY AND EQUIPMENT MANAGEMENT

07 房屋、设施设备管理

房屋特别是共用设施设备的管理,直接影响到商业街区的形象、租户的使用效果和物业的使用年限,其重要性是不言而喻的。

电梯在装修期间实行保护性管理;商业街区内的公共水电设备设施应经常进行检查,发现损坏,及时维修,要按不同型号产品的养护要求进行日常养护;公共卫生设施每天检查一次;水泵房、中央空调机房、锅炉房每天巡查两次;电梯机房设备,每周保养一次(半年保养和一年保养按规定进行);消防栓系统、喷淋和烟感报警系统、消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护;供配电房设备每天巡查一次,每周检查一次;消监控系统设备按相关维护方案检查养护;电话机房、综合布线柜和电话接线箱每天巡查一次;租户自用水电设施的维修,应按规定填写《有偿服务联系单》,确保维修及时率与合格率。

房屋、设施设备管理管理措施:

1.制订房屋及共用设施设备管理制度和操作规程;

2.维修人员持证上岗,操作规范,维修及时;

3.抓好维修人员技术培训,提高业务素质;

4.建立维修人员值班制度,确保维修及时率与合格率;

5.加强装修管理,督促做好装修前期申报工作,并经常进行现场检查,发现问题及时制止;

6.加强共用设施设备的巡查,将故障消灭在萌芽状态。

手机网站