九游会吧

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服务产品

九游会吧服务产品办公写字楼管理

办公写字楼管理

Office building

办公写字楼管理

高端写字楼、办公楼是津迈物业服务的优势业态。公司目前在管英达大厦等项目。津迈物业致力于提升服务品质,以“超值服务,精益求精”的服务精神,为客户提供一个安全、舒适、快捷的工作环境,确保写字楼功能的正常发挥,使物业保值增值。

高端写字楼、办公楼是津迈物业服务的优势业态。公司目前在管英达大厦等项目。津迈物业致力于提升服务品质,以“超值服务,精益求精”的服务精神,为客户提供一个安全、舒适、快捷的工作环境,确保写字楼功能的正常发挥,使物业保值增值。

ENVIRONMENTAL SANITION MANAGMENT

01 环境卫生管理服务

实行标准化清扫保洁,制定完善的清洁细则,明确需要清洁的地方,所需清洁次数、时间,由专人负责检查、监督。

写字楼的清洁卫生服务项目包括写字楼公共区域、走廊及通道的清洁,外墙的定期清洁,空调机房、变电房、楼层配电室清洁,电梯清洁保养,消防设备的清洁,供水、排水、泵房系统及其设备的清洁,公共照明设备的清洁,公共洗手间清洁,垃圾房的清洁,写字楼外围区域的清洁,停车场清洁服务,写字间内大清扫服务,清洗地毯服务,各类石材地面打蜡、抛光服务,汽车、摩托车、自行车的清洗以及其他清洁卫生服务项目。

环境卫生管理服务

ENVIRONMENTAL SANITION MANAGMENT

01 环境卫生管理服务

实行标准化清扫保洁,制定完善的清洁细则,明确需要清洁的地方,所需清洁次数、时间,由专人负责检查、监督。

写字楼的清洁卫生服务项目包括写字楼公共区域、走廊及通道的清洁,外墙的定期清洁,空调机房、变电房、楼层配电室清洁,电梯清洁保养,消防设备的清洁,供水、排水、泵房系统及其设备的清洁,公共照明设备的清洁,公共洗手间清洁,垃圾房的清洁,写字楼外围区域的清洁,停车场清洁服务,写字间内大清扫服务,清洗地毯服务,各类石材地面打蜡、抛光服务,汽车、摩托车、自行车的清洗以及其他清洁卫生服务项目。

环境卫生管理服务

GREEN MAINTENANCE SERVICE

02 绿化养护服务

写字楼内外的绿化养护管理也是写字楼物业管理的日常工作内容之一。

绿化美化管理既是一年四季日常性的工作,又具有阶段性的特点,必须按照绿化的不同品种、不同习性、不同季节、不同生长期,适时确定不同的养护重点,安排不同的落实措施,保证无破坏、践踏及随意占用绿地现象。

绿化养护服务

GREEN MAINTENANCE SERVICE

02 绿化养护服务

写字楼内外的绿化养护管理也是写字楼物业管理的日常工作内容之一。

绿化美化管理既是一年四季日常性的工作,又具有阶段性的特点,必须按照绿化的不同品种、不同习性、不同季节、不同生长期,适时确定不同的养护重点,安排不同的落实措施,保证无破坏、践踏及随意占用绿地现象。

绿化养护服务

ORDER MANAGMENT SERVICE

03 秩序管理服务

  负责写字楼内的治安防范工作,主要包括:门岗警卫、写字楼巡逻、防汛及防盗、防火监督、电视监控、24小时无间断值班等。做到无重大偷盗、火灾、汛涝等责任事故发生。

秩序管理服务


  秩序服务

  1、制定全面的工作计划,建立有效的工作制度,消除一切危及或影响业主与使用人生命财产和身心健康的外界因素;
  2、根据大厦平面布局和总面积、幢数、出入口数量、公共设施数量、业主及客户人数,配齐保安固定岗和巡逻岗的位置与数量;
  3、确定保安巡逻的岗位和路线,做到定时定点定线巡逻与突击检查相结合,特别注意出入口、隐蔽处、仓库、停车场(库)等处;
  4、建立24小时固定值班、站岗和巡逻制度,做好交接班工作;
  5、完善闭路电视监控系统,在主要人口处、电梯内、贵重物品存放处及易发生事故的重点区域或重点部位安装闭路电视监视器,发现异常及时采取措施。



  消防管理
  1、建立完善的消防管理组织。建立公司总经理、部门经理、班组长三级防火组织,并确立相应的防火责任人。
  2、根据《中华人民共和国消防条例》的规定,制定防火制度,明确防火责任人的职责,制定防火工作措施,从制度上预防火灾事故的发生。将防火责任分解到各业主、客户单元,由各业主、客户担负所属物业范围的防火责任。
  3、进行消防宣传。宣传的形式有消防轮训,利用标语或牌示进行宣传,发放消防须知(防火手册)。宣传的内容有消防工作的原则、消防法规和消防须知,定期组织消防演习,发动大家及时消除火灾苗头和隐患。
  4、配备必要的消防设备设施,建立消防管理档案。
  5、定期组织及安排消防检查,根据查出的火险隐患发出消防整改通知书,限期整改。
  6、制定灭火方案及重点部位保卫方案,明确火灾紧急疏散程序。做好疏散的准备工作:人员疏散为主为先,转移危险品、抢救贵重财产在后。

  车辆进出与停车服务
  做好停车场(库)各方面的管理工作,加强车辆进出与停车的引导服务和及时疏导来往车辆,使出入写字楼的车辆井然有序,保证车辆及行人的安全。

秩序管理服务

ORDER MANAGMENT SERVICE

03 秩序管理服务

负责写字楼内的治安防范工作,主要包括:门岗警卫、写字楼巡逻、防汛及防盗、防火监督、电视监控、24小时无间断值班等。做到无重大偷盗、火灾、汛涝等责任事故发生。

秩序服务
  1、制定全面的工作计划,建立有效的工作制度,消除一切危及或影响业主与使用人生命财产和身心健康的外界因素;
  2、根据大厦平面布局和总面积、幢数、出入口数量、公共设施数量、业主及客户人数,配齐保安固定岗和巡逻岗的位置与数量;
  3、确定保安巡逻的岗位和路线,做到定时定点定线巡逻与突击检查相结合,特别注意出入口、隐蔽处、仓库、停车场(库)等处;
  4、建立24小时固定值班、站岗和巡逻制度,做好交接班工作;
  5、完善闭路电视监控系统,在主要人口处、电梯内、贵重物品存放处及易发生事故的重点区域或重点部位安装闭路电视监视器,发现异常及时采取措施。

秩序管理服务


  消防管理
  1、建立完善的消防管理组织。建立公司总经理、部门经理、班组长三级防火组织,并确立相应的防火责任人。
  2、根据《中华人民共和国消防条例》的规定,制定防火制度,明确防火责任人的职责,制定防火工作措施,从制度上预防火灾事故的发生。将防火责任分解到各业主、客户单元,由各业主、客户担负所属物业范围的防火责任。
  3、进行消防宣传。宣传的形式有消防轮训,利用标语或牌示进行宣传,发放消防须知(防火手册)。宣传的内容有消防工作的原则、消防法规和消防须知,定期组织消防演习,发动大家及时消除火灾苗头和隐患。
  4、配备必要的消防设备设施,建立消防管理档案。
  5、定期组织及安排消防检查,根据查出的火险隐患发出消防整改通知书,限期整改。
  6、制定灭火方案及重点部位保卫方案,明确火灾紧急疏散程序。做好疏散的准备工作:人员疏散为主为先,转移危险品、抢救贵重财产在后。

  车辆进出与停车服务
  做好停车场(库)各方面的管理工作,加强车辆进出与停车的引导服务和及时疏导来往车辆,使出入写字楼的车辆井然有序,保证车辆及行人的安全。

秩序管理服务

设施设备维修养护与管理


EPUIPMENT MAINTENANCE

04 设施设备维修养护与管理

写字楼的设备先进,智能化程度高,对维修养护和使用管理要求较高,因此,设备设施使用管理及维修养护是写字楼物业管理的一项重点内容。

大厦设备管理的要求远远多于和高于一般住宅小区的管理标准。

为了保证设备能够良好地正常地运行,公司制定严格的设备养护和维修制度,设备管理人员应实行24小时值班制度,以最短时间内处理突发运行故障。


EPUIPMENT MAINTENANCE

04 设施设备维修养护与管理

写字楼的设备先进,智能化程度高,对维修养护和使用管理要求较高,因此,设备设施使用管理及维修养护是写字楼物业管理的一项重点内容。

大厦设备管理的要求远远多于和高于一般住宅小区的管理标准。

为了保证设备能够良好地正常地运行,公司制定严格的设备养护和维修制度,设备管理人员应实行24小时值班制度,以最短时间内处理突发运行故障。

设施设备维修养护与管理

CONFERENCE SERVICE

05 会务服务

会务服务

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